Phương án kinh doanh shophouse Kem Beach – Bãi Khem – Phú Quốc của CDT SUNGROUP

0
393

Biệt thự biển sungroup phú quốc, Biệt thự biển sungroup hạ long. Biệt thự biển sungroup đà nẵng

 

Phương án kinh doanh shophouse cho Sản Phẩm Shophouse Bãi Khem – Phú Quốc

  • Loại hình kinh doanh

Với vị trí nằm trung tâm quần thể nghỉ dưỡng Bãi Khem – Phú Quốc, Sản phẩm Shophouse Bãi Khem sẽ được định hướng hoạt động theo loại hình Khách Sạn Mini 3-4 sao.

Lý do: Bãi Khem đang thiếu 1 sản phẩm khách sạn tầm trung, với giá phòng từ 1,5-2tr/đêm.

 Biệt Thự Biển sungroup, Sungroup Phú Quốc, Sungroup Hạ Long
Cố vấn đầu tư Biệt thự biển nghỉ dưỡng, condotel nghỉ dưỡng. Thành: 0974 554 550

 

Khách hàng sẽ được trải nghiệm 1 trong những bãi biển đẹp nhất thể giới, và các dịch vụ đi kèm cũng sẽ rất phù hợp với túi tiền của khách hàng.

Giá phòng các dự án lân cận trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Khem

+ Biệt Thự Mũi Ông Đội: 40-50tr/đêm , Biệt thự từ  800- 1500m2.

+ Khách Sạn J.W Marriot 6 sao: 7-17tr/đêm , phòng 40-50m2.

+ Condotel Premier Resident PQ : 4-5tr/đêm , phòng Studio 40-50m2.

+ Biệt thự Bãi Khem: 15- 40 tr/đêm , Biệt thự 400 – 800m2.

  • Thiết kế Mini Hotel:

Shophoue bàn giao: diện tích 150m2, xây 5 tầng, xây thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài

Tầng 1:  Sảnh Lễ tân, nhà hàng, bếp, nhà kho…

Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 4 phòng khép kín 30m2, và 25m2 cầu thang bộ, thang máy.

  • Vốn đầu tư ban đầu

–          Khoản đầu tư mua Shophouse : 10 tỷ

–          Hoàn thiện nội thất 3-4sao: 3 tỷ ( 4tr/m2)

Tổng mức đầu tư: 13 tỷ

Công suất thuê phòng & doanh thu và lợi nhuận ròng Phương án kinh doanh shophouse

Theo báo cáo thống kê kinh doanh của CBRE:

Công suất phòng bình quân của Phú Quốc năm 2016 là 65%

Chi phí quản lý – vận hành – maketing chiếm khoảng 30% doanh thu

Doanh thu phòng chiếm khoảng 70% Doanh thu tổng của 1 khách sạn.

+ Công suất Phòng theo khả năng: 40% ( giá phòng 1,5tr/đêm)

–          Doanh thu Phòng: 2,628 tỷ

–          Doanh thu F&B và các nguồn thu khác: 1,126 tỷ

–          Chi phí quản lý, vận hành, marketing: 1.31 tỷ

=> Lợi nhuận ròng hàng năm: 2.44 tỷ tương đương = 18.7% giá trị Shophouse.

+ Công suất phòng kì vọng : 50% ( giá phòng 1,8tr/đêm)

–          Doanh thu Phòng: 3.93 tỷ

–          Doanh thu F&B và các nguồn thu khác: 2.11 tỷ

–          Chi phí quản lý, vận hành, marketing: 1.8 tỷ

=> Lợi nhuận ròng hàng năm: 4.22 tỷ  tương đương = 32.4% giá trị Shophouse.

 Biệt Thự Biển sungroup, Sungroup Phú Quốc, Sungroup Hạ Long
Cố vấn đầu tư Biệt thự biển nghỉ dưỡng, condotel nghỉ dưỡng. Thành: 0974 554 550
 Biệt Thự Biển sungroup, Sungroup Phú Quốc, Sungroup Hạ Long
Cố vấn đầu tư Biệt thự biển nghỉ dưỡng, condotel nghỉ dưỡng. Thành: 0974 554 550

Tiềm năng của Shophouse Bãi Khem là điều có thể nhìn thấy, khi Phú Quốc được quy hoạch làm đặc khu kinh tế vào tháng 5/2018 với những cơ chế đăch thù, thúc đẩy mạnh mẽ phát triển du lịch của Phú Quốc.

10 cam kết với khách hàng

1. Cam kết tư vấn thông tin chính xác 100% đến với khách hàng.

2. Cam kết thông tin nhanh nhất đến với khách hàng.

3. Cam kết báo giá gốc từ chủ đầu tư không chênh lệch.

4. Cam kết khách hàng ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư không qua trung gian, môi giới.

5. Cam kết hỗ trợ khách hàng suốt đời từ khi gặp mặt tư vấn đến mãi mãi về sau.

6. Cam kết hỗ trợ thủ tục ngân hàng và đưa ra phương án tài chính phù hợp nhất với mỗi khách hàng

7. Cam kết hỗ trợ các nhu cầu về phong thuỷ và đời sống sau này.

8. Cam kết hỗ trợ tư vấn về thiết kế nội thất

9. Cam kết hỗ trợ nhu cầu mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản suốt đời.

10. Cam kết vì lợi ích khách hàng đặt lên hàng đầu.

ĐỂ LẠI BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here