Condominium là gì? Sự khác biệt giữa Apartment và Condominium?

61
nhà ở tái định cư là gì

Trước khi bạn quyết định có một bất động sản cao tầng, bạn vẫn đang mơ hồ về khái niệm giữa căn hộ chung cư (Condominium) và căn hộ (Apartment), bạn không chắc chắn mình muốn sở hữu một căn hộ chung cư hoặc một căn hộ? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu sự khác biệt giữa các đơn vị, cơ sở và giá trị tài sản giữa hai loại tài sản này.

Condominium là
Condominium là gì ?

Condominium là gì?

Condominium nghĩa tiếng Anh được dịch sang tiếng Việt là căn hộ chung cư. Được coi là tài sản bất động sản vì nó có không gian sống như một căn hộ việc mua bán, trao đổi và cho thuê một cách độc lập và rất dễ dàng. Cấu trúc Condominium(căn hộ chung cư) được chia thành nhiều đơn vị được sở hữu riêng biệt, được bao quanh bởi các khu vực chung thuộc sở hữu chung.

Căn hộ chung cư dân cư thường được xây dựng thành nhưng tòa nhà cao tầng cho không gian vui chơi giải trí chung nhằm tiết kiệm diện tích và chi phí xây đựng. Trong một tòa chung cư số lượng các căn hộ thường lớn. Các căn hộ chung cư biệt lập, giống như nhà ở gia đình nhưng tất cả các tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng: sân , đường đi cây xanh khu vui chơi được sở hữu chung và duy trì bởi đơn vị quản lý chung của tòa nhà.

Việc giám sát hay quản lý các khu vực chung, tiện ích và tiện nghi này sẽ do các chủ sở hữu thông qua hiệp hội của họ như: hiệp hội chủ nhà, được quản lý chung bởi các chủ sở hữu thông qua hiệp hội của họ, chẳng hạn như hiệp hội chủ nhà.

Condominium là gì
Condominium là gì? Sự khác biệt giữa Apartment và Condominium?

Sự khác biệt giữa Apartment và Condominium?

Đặc tínhApartmentCondominium
Định nghĩaMột căn hộ được gọi là apartment khi căn hộ đó không có chủ quyền riêng, mà nó thuộc về một tổng thể chung do một cá nhân hoặc một doanh nghiệp làm chủ.Là loại hình bất động sản liên quan đến việc xây dựng tòa nhà mà trong đó có nhiều căn hộ để bán, khách hàng sẽ được cấp sổ hồng( sở hữu căn hộ)
Tính pháp lýKhách thuê căn hộ từ các tổ chức, hay doanh nghiệp.Sở hữu và được cấp sổ hồng, khách chủ sở hữu   Quản lý các tiện ích chung
Thiết kếĐược tiêu chuẩn hóa thành một loại nhàCó nhiều loại và thiết kế như nhà studio, nhà 2 phòng ngủ hoặc nhà 3 phòng ngủ, cá nhân hóa có thể thay đổi tùy thuộc mục đích sử dụng
Kích thướcKích thước nhỏKích thước lớn hơn
Cảnh quanĐơn giản, thường chỉ có một loại cảnh quan   Không phải tất cả các căn hộ đều có người dọn dẹp để giữ vệ sinhCảnh quan đẹp, đa dạng   Có dịch vụ vệ sinh đảm bảo cảnh quan luôn sạch sẽ, đẹp
Tiện íchCăn hộ chủ yếu bao gồm các tiện nghi hạn chế bao gồm hồ bơi hoặc giải trí nhỏ và đôi khi có thể không được cung cấp   Căn hộ họ chỉ có một trạm an ninh ở lối vào của tòa nhà.Được cung cấp đầy đủ tiện nghi như hồ bơi phòng tập thể dục, sân thể thao, khu giải trí và cửa hàng tiện lợi nhỏ   Nhiều lớp an ninh từ bảo vệ bãi đậu xe và lối vào ngôi nhà, camera giám sát 24/24
Giá trị về mặt tài sảnRẻ hơn   Lợi nhuận cho thuê cao hơn do giá trị thấp hơn Giá cho thuê thường rẻ hơn do ít tiện ích Giá trị bán lại thấp, và phụ thuộc vào vị tríĐắt hơn nhiều   Lợi nhuận cho thuê thấp hơn căn hộ vì sự khác biệt về giá Giá cho thuê nhà chung cư đắt hơn nhiều so với căn hộ Căn hộ chung cư chắc chắn sẽ có phí bảo trì đắt đỏ vì họ cần duy trì tất cả các tiện nghi và an ninh khu dân cư Giá trị bán lại nhà chung cư sẽ rất cao, do nhu cầu lớn